TM Tower es uno de los proyectos residenciales más ambiciosos desarrollados en España. El proyecto contempla un rascacielos de 230 metros de altura. Cuenta con 64 plantas y 260 viviendas situadas en la zona de Poniente de Benidorm, a unos 150 metros de la playa.
TM Grupo Inmobiliario lo presentó como el edificio residencial más alto de Europa, aunque esa afirmación resulta discutible si se tienen en cuenta algunos complejos residenciales construidos en Rusia. En cualquier caso, TM Tower ya figura como uno de los proyectos arquitectónicos más ambiciosos de la Costa Blanca. Y eso no es poca cosa. La ciudad lleva décadas construyendo un skyline único en Europa, más cercano a Miami o Dubái que a otros destinos turísticos españoles.
Los corales marinos como inspiración de TM Tower
TM Tower se inspira en los corales marinos y en las formas orgánicas del Mediterráneo, según sus arquitectos. La idea aparece constantemente en los renders, en los textos promocionales y en las imágenes conceptuales del proyecto.
Lo interesante es que el rascacielos realmente consigue transmitir esa sensación de crecimiento orgánico, aunque no de la manera que uno podría imaginar al principio. Desde lejos, el edificio parece formado por varios volúmenes ensamblados o apilados unos sobre otros. Se perciben casi como piezas independientes que van cambiando de tamaño según la altura. Sin embargo, la estructura principal es bastante más simple. Gran parte de esa complejidad visual surge en realidad del trabajo realizado con las terrazas. Y es que sus curvas, vuelos variables, y cambios de geometría generan una fachada en movimiento que modifica constantemente la silueta del rascacielos.
Esa estrategia da como resultado un volumen que funciona bastante bien. TM Tower no es un rascacielos convencional de vidrio, sino un edificio mucho más escultórico y reconocible dentro del skyline de Benidorm. La utilización de referencias naturales para definir la imagen de un rascacielos no es una idea nueva. Otros proyectos recientes, como La Tour des Cèdres, también han recurrido a este tipo de planteamientos, aunque mediante una interpretación muy distinta basada en la integración de la vegetación.
Un rascacielos que refuerza el perfil de Benidorm
Benidorm se ha consolidado como un referente europeo en urbanismo vertical, concentrando densidad junto al mar mientras otras ciudades costeras optaban por la expansión horizontal. TM Tower lleva este modelo un paso más allá, superando al rascacielos InTempo y dominando visualmente la zona de Poniente.
La estructura, de hormigón armado de alta rigidez, fue validada mediante ensayos en túnel de viento en la Universidad Politécnica de Madrid. El edificio incorpora siete ascensores ultrarrápidos, con velocidades de hasta 6 metros por segundo.
Todo el conjunto contribuye a reforzar una imagen urbana que distingue a Benidorm desde hace décadas: una ciudad donde los rascacielos forman parte de su propia identidad.
Un gran resort vertical
El edificio no se plantea únicamente como un rascacielos de viviendas. Buena parte del proyecto gira alrededor de las zonas comunes y de la experiencia residencial premium.
En planta baja aparecen espacios como el coworking, el cine, las zonas de juegos y varias áreas ajardinadas. El nivel 21 alberga el gimnasio y un jardín de yoga elevado sobre la ciudad. Justo encima, en la planta 22, se ubica el spa, junto a la piscina climatizada interior, con jacuzzi y solárium.
La coronación del edificio incluye el llamado “Mirador Star”. Es un skybar situado en la planta 64 con observatorio astronómico desarrollado en colaboración con el MUDIC (Museo Didáctico e Interactivo de Ciencias de la Vega Baja del Segura).
Las zonas exteriores también tienen bastante protagonismo. El rascacielos se apoya sobre una base ajardinada escalonada con piscinas y vistas al mar, mientras que en la parte inferior aparecerán las pistas deportivas y los recorridos peatonales que conectan con la playa.
Más que un edificio residencial convencional, TM Tower parece una pequeña infraestructura de ocio vertical. Este enfoque recuerda al de otros rascacielos residenciales recientes, como EZ Parque da Cidade, donde las zonas comunes también forman parte esencial de la experiencia de vivir en altura.
Con viviendas que priorizan las vistas y las terrazas
Las terrazas son el elemento clave de estas viviendas, con superficies de entre 30 y 150 m², y profundidades que en algunas zonas alcanzan los tres metros. Toda la organización interior gira alrededor de las vistas hacia el Mediterráneo. Por eso la fachada principal concentra salones y dormitorios con grandes puertas correderas hacia las terrazas. En cambio la parte trasera se reserva para comunicaciones, escaleras y cuartos de lavado.
Los acabados transmiten una imagen bastante cuidada, con armarios empotrados iluminados, baños completos*, suelo radiante y climatización centralizada. Sin embargo, algunos espacios interiores generan dudas: los dormitorios de los pisos inferiores parecen bastante ajustados, especialmente alrededor de las camas.
También resulta discutible el nivel de privacidad que generan algunas decisiones interiores. En varias viviendas, tanto el salón como algún dormitorio se abren directamente a la misma terraza mediante grandes puertas correderas de vidrio. La solución mejora las vistas y la entrada de luz, pero puede crear situaciones incómodas cuando conviven varias personas. La terraza deja de ser solo una prolongación privada del dormitorio, y pasa a ser también un espacio compartido por otros ocupantes de la casa.
En el baño principal aparece otra solución muy de hotel: una ventana interior hacia el dormitorio. Puede aportar luz y sensación de amplitud, pero también reduce la privacidad en determinados usos. Sería interesante saber si ese vidrio puede hacerse opaco de alguna manera.
Uno de los detalles más extraños es la ubicación exterior de los espacios para lavado y secado de ropa. Los residentes tienen que salir de la vivienda, a la galería de acceso, para utilizarlo (ver plano de planta). Es desde luego una solución poco habitual en viviendas españolas de este nivel económico.
(*): No hay bidé, sino una ducha higiénica junto al inodoro.
Un proyecto que también plantea algunas dudas
El proyecto transmite una imagen muy moderna y sofisticada. Sin embargo, algunas decisiones interiores recuerdan más a apartamentos turísticos premium que a viviendas amplias pensadas para una vida cotidiana tradicional.
También llama la atención la escasa información pública relacionada con sostenibilidad. La comunicación oficial habla mucho de exclusividad, vistas y experiencia residencial, pero apenas explica cuestiones relacionadas con comportamiento energético, consumo o estrategias ambientales concretas.
Al mismo tiempo, TM Tower encaja perfectamente dentro del modelo urbano extremo que representa Benidorm: máxima densidad junto al mar, enorme concentración vertical, y una ocupación relativamente reducida del suelo.
La arquitectura no termina en la fachada. También se mide por la calidad de los espacios donde transcurre la vida cotidiana. Y precisamente ahí es donde TM Tower resulta más interesante: no tanto por su altura, sino por las preguntas que plantea sobre la forma de habitar un rascacielos.
El proyecto para la TM Tower lo desarrolló Bakpak Architects (www.bakpakarchitects.com), un estudio internacional que tuvo su origen en Sevilla.
